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¿Alquilar o comprar?

Compara el patrimonio que tendrías dentro de unos años en cada escenario: comprando una vivienda, o alquilando e invirtiendo lo que te ahorras.

Si compras, va a la entrada e impuestos. Si alquilas, lo inviertes desde ya.

%
Estado del inmueble
años

Comunidad, IBI, seguro y mantenimiento, si compras.

%/año

Orientativo: 2% suele usarse como media a largo plazo en España, pero varía mucho por zona.

%
Si alquilas, ¿dónde inviertes lo que ahorras?
Rentabilidad media según perfil de riesgo
años
Te compensa más comprar
178.789 €

de diferencia de patrimonio dentro de 15 años

Comprando tendrías
301.493 €
Alquilando tendrías
122.705 €
Cuota + gastos al mes
912 €
Alquiler el último año
1664 €

Cómo evoluciona tu patrimonio

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ComprandoAlquilando e invirtiendo

El desglose de comprar

Impuestos de compra13.200 €
Coste total del inmueble233.200 €
Importe de la hipoteca183.200 €
Cuota mensual792 €
Valor de la vivienda al final296.091 €
Capital pendiente al final113.144 €
Comparación orientativa: supone que la revalorización de la vivienda y la rentabilidad de la inversión se mantienen constantes todos los años, y no incluye notaría, registro, gestoría, reformas, ni la fiscalidad de vender la vivienda o rescatar la inversión. Sirve para ver el orden de magnitud de la diferencia, no una cifra exacta — la variable que más cambia el resultado es la que menos se puede predecir: cuánto se revalorizará tu zona concreta.