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Calculadora de amortización anticipada

Si tienes un ahorro extra, descubre cuánto te ahorras en intereses amortizando tu hipoteca — y si te compensa más reducir la cuota o reducir el plazo.

Lo que te queda por pagar ahora mismo, no el precio original de la vivienda.

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años
¿Cómo vas a amortizar?
¿Qué prefieres?

Reducir plazo ahorra más intereses en total. Reducir cuota te da más margen mensual desde ya.

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Mira tu escritura: muchas hipotecas no la cobran. La ley la limita al 0,25%/0,15% en las variables y al 2%/1,5% en las fijas, según el año en que amortices.

Te ahorrarías en intereses
9037 €
Terminarías 2 años y 2 meses antesIntereses totales 44.262 €

Antes y después

Cuota mensual732 € → 732 €
Meses restantes264 → 238
Total intereses de aquí al final53.299 € → 44.262 €
Cálculo con la fórmula estándar de amortización francesa (cuota fija) sobre el capital y el TIN que introduces. Asume que el tipo de interés se mantiene igual todo el plazo — si tu hipoteca es variable, esto puede cambiar cuando revisen el tipo. La comisión por amortización anticipada que indiques se descuenta del ahorro; la Ley 5/2019 la limita (variable: 0,25% los 3 primeros años o 0,15% los 5 primeros; fija: 2% los 10 primeros años, 1,5% después), pero el porcentaje exacto está en tu escritura.